Svincolata la vecchia ICI -

La nascita dell’IMU, introdotta dal DL 201/2011 convertito con modificazioni nella legge 214 del 22 dicembre 2011, e che dal prossimo anno troverà applicazione in sostituzione dell’imposta comunale sugli immobili (ICI) di cui al DLgs 504/1992 e dalla quale risulta del tutto svincolata, fa scomparire l’agevolazione sulle unità abitative destinate all’abitazione principale concesse in comodato gratuito ai parenti. Diminuiti gli sgravi - Anche ai fabbricati rurali a destinazione abitativa, non si applicheranno più le agevolazioni di prima e in particolare gli stessi verranno assoggettati al tributo con le aliquote previste per la prima casa (0,4%) o per i fabbricati strumentali (0,2%) anche se vi sono i requisiti di ruralità di cui ai commi 3 e 3 bis dell’art. 9 del DL 557/1993, e anche se classati nelle categorie A6 o D/10.

 I regolamenti comunali - Per avere un quadro preciso delle aliquote bisognerà comunque attendere i regolamenti comunali, in quanto gli stessi Comuni hanno dei margini di operatività in riferimento alla modulazione delle aliquote in aumento o in diminuzione.

Alcune perplessità - Non mancano le perplessità, in particolare per quanto riguarda i fabbricati inagibili o non abitabili, per i quali il comma 1, dell'art. 8, Dlgs n. 504/1992, dispone la riduzione del 50% dell'imposta dovuta, se non utilizzati nel periodo. Le disposizioni di cui all'art. 13, del decreto n. 201/2011 non ne fanno alcun cenno, richiamando l'articolo 8 solo nella parte inerente alle unità immobiliari, appartenenti alle cooperative a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dai soci assegnatari, ai fini del riconoscimento della detrazione di 200 euro, rapportata al periodo dell'anno in cui l'unità è adibita a tale scopo.

 Abitazioni in comodato - Non vi sono dubbi invece sull’impossibilità di usufruire dell'aliquota ridotta pari allo 0,4% per le abitazioni principali concesse in comodato a parenti, con la conseguenza che, fatte salve indicazioni regolamentari diverse, a questa tipologia si rende applicabile l'aliquota maggiorata pari allo 0,76% e che soltanto le unità inserite nelle categorie C/2, C/6 e C/7, possono essere considerate pertinenze dell'abitazione principale, con l'applicazione della relativa aliquota ridotta.

 Riduzioni solo per l’abitazione principale - La nuova imposta prevede l'applicazione di un'aliquota ridotta solo per l'abitazione principale e la detrazione per il coniuge separato o divorziato non assegnatario della casa coniugale, di cui al comma 3-bis, art. 6, dlgs n. 504/1992, e per l'unità immobiliare, non locata, posseduta a titolo di proprietà o usufrutto da anziani o disabili che prendono la residenza presso istituti di ricovero o sanitari per ricovero permanente, di cui al comma 56, dell'art. 3, legge n. 662/1996. In riferimento all’abitazione principale, la detrazione base prevista di 200 euro deve essere sommata a quella relativa alla detrazione di 50 euro per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni purché dimorante e residente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale. La detrazione dovrà essere applicata pro rata temporis, mentre non risulta necessario che i figli siano fiscalmente a carico del proprietario.

PEDAGGI AUTOSTRADALI

Dal primo gennaio i pedaggi sulle autostrade italiane subiranno un aumento medio del 3,1%.

Lo comunica l'Aiscat, l'associazione che riunisce le concessionarie autostradali, precisando che nel 2010 le societa' concessionarie hanno realizzato investimenti per oltre 2 miliardi di euro, con un incremento di quasi l'11% in un anno.

Sulla rete di Autostrade per l'Italia l'incremento sara' del 3,51%.