Terme di Montecatini s.p.a. ha  emesso due bandi pubblici al fine di raccogliere offerte di acquisto per due immobili. I due bandi, modificati rispetto ai precedenti nell’importo minimo e nella data di scadenza delle offerte, vengono riportati integralmente di seguito. 

Palazzina Presidenza Fideuram

La società Terme di Montecatini S.p.A., con sede in Montecatini Terme Viale Verdi 41, comunica di voler avviare la procedura per la cessione dell’immobile denominato “Palazzina Presidenza”, posto in Montecatini Terme Viale A. Diaz  2. La soc. Terme di Montecatini S.p.A. in riferimento alla suddetta procedura è intenzionata a ricevere e vagliare offerte di acquisto dell’immobile, di cui allo stato ha la disponibilità a titolo di locazione finanziaria.L’immobile, costituito da tre piani fuori terra oltre scantinato, soffitte ed annesso fabbricato, insiste su un’area di complessivi mq. 800, (piano seminterrato mq.50 c a, piani fuori terra mq. 510, oltre al piano soffitta mq.170 circa, fabbricato annesso mq. 130). Detto complesso immobiliare è identificato al C.F. del comune di Montecatini Terme nel foglio di mappa 22 particelle graffate 134 sub 3 e 456 e particella 350.Nel vigente strumento urbanistico del Comune di Montecatini Terme, l’immobile ricade in sottozona F3/A “Attrezzature Termali Esistenti”.Si precisa che l’Amministrazione Comunale di Montecatini Terme, con deliberazione della Giunta Comunale n. 184 del 12.05.2011 ha avviato, ai sensi dell’art. 15 della L.R. 1/2005 e succ., il procedimento finalizzato all’approvazione della prima variante al Piano strutturale che prevede, tra l’altro, la integrale riforma della attuale disciplina relativa al Piano di Sviluppo dell’area termale. A tale proposito si dà atto che la Società Terme di Montecatini  ha richiesto la possibilità di destinare il suddetto immobile a uffici privati e/o residenza, con annesso resede esclusivo da adibire anche ad uso parcheggio.Il fabbricato è in ottimo stato di manutenzione ed è completo di ascensore  e di ogni altro impianto e servizio ed è attualmente condotto in locazione, con scadenza il 31 Marzo 2015, da primaria società attiva nel settore della consulenza finanziaria. Il canone annuo è redditizio.Il prezzo minimo di vendita complessivo è indicato nella somma complessiva di € 2.100.000 Si precisa che nel prezzo di vendita è compreso l’importo residuo di quanto dovuto alla società di leasing e che in ogni caso la conclusione della cessione è subordinata alla approvazione di quest’ultima, non assumendo Terme di Montecatini s.p.a. alcuna responsabilità al riguardo.La proposta di acquisto dovrà essere dichiarata come irrevocabile ai sensi dell’art. 1329 cod. civ., per un periodo non inferiore a 180 giorni con decorrenza dal 29/02/2012 e dovrà contenere, a pena di invalidità, la specifica indicazione del corrispettivo offerto e delle relative modalità di pagamento.L’offerta non potrà essere subordinata, sempre a pena di invalidità, al verificarsi o al mancato verificarsi di condizioni di qualsivoglia specie o natura e comunque non potrà contenere clausole diverse o in contrasto con quelle risultati dal presente bando.La proposta di acquisto dovrà essere corredata da un assegno circolare di importo pari al 3% del prezzo offerto a titolo di cauzione (che verrà poi dedotto dal prezzo in caso di aggiudicazione e altrimenti restituito) e dovrà pervenire entro le ore 12 del 29/02/2012 in busta chiusa presso l’ufficio del Notaio Alessandro Beretta-Anguissola Via della Torretta, 22 in Montecatini Terme (PT), indicando sul plico la dicitura “Offerta di acquisto Palazzina Presidenza”. L’apertura dei plichi contenenti le proposte di acquisto verrà effettuata alla presenza del Notaio Beretta Anguissola, presso lo studio di quest’ultimo, il giorno 01/03/2012 alle ore 12,30.La società Terme di Montecatini S.p.A. sceglierà l’offerta ritenuta più conveniente sulla base del prezzo e delle condizioni offerte.La vendita sarà effettuata nello stato di fatto e diritto in cui trovasi l’immobile in oggetto.Il presente invito e la ricezione delle offerte non comportano per le Terme di Montecatini S.p.A. alcun obbligo o impegno di alienazione nei confronti dei proponenti, che rimarranno, invece, obbligati nei limiti della proposta, ex art. 1329 cod. civ..È’ fatto obbligo a tutti coloro che intendono presentare proposte di acquisto di prendere preventivo contatto con la Direzione Generale della Società Terme di Montecatini per acquisire  ogni utile informazione sull’immobile telefonando al n. 0572 778401 o via e-mail all’indirizzo: direzione@termemontecatini.it; al riguardo, si precisa che la documentazione relativa all’immobile di cui si tratta potrà essere consultata, previo appuntamento, presso la sede sociale

Ex-Imbottigliamento

La società Terme di Montecatini S.p.A., con sede in Montecatini Terme Viale Verdi 41, è intenzionata ad alienare l’immobile denominato “Ex Imbottigliamento” .
Trattasi di un complesso immobiliare, costituito da fabbricati destinati in passato, ad imbottigliamento e deposito delle acque termali, corredati da un’ampia area utilizzata a parcheggio automezzi accessibile da n.c. 1 di Viale Grocco, da una corte ad uso giardino privato, accessibile dai n.c. 153 e 155 di Viale Bicchierai, oltre che da un’area non recintata, destinata a giardino di uso pubblico, accessibile sia dal Viale Bicchierai che dal Viale Diaz.
Detto complesso è situato nella zona centrale della città, in posizione strategica, nella zona termale, in prossimità delle Terme Leopoldine per le quali è in corso un importante intervento di restauro e riqualificazione, secondo il progetto predisposto dagli architetti Massimiliano e Doriana Fuksas, finalizzato alla realizzazione di una piscina termale esterna di circa mq. 2.500 con solarium e di un Bagno Romano di mq.800 oltre ad un centro benessere di mq. 1.600.
Più precisamente, detto complesso immobiliare, comprende un fabbricato principale, disposto su un piano fuori terra ed un piano seminterrato, corredato da resedi esclusivi e giardino  di uso pubblico, posti a livello del Viale Bicchierai e del Viale Diaz e comprende,  inoltre altri due piccoli corpi di fabbrica, distaccati tra loro e posti in aderenza al lato Ovest del fabbricato principale, corredati questi ultimi da ampio resede esclusivo utilizzato a parcheggio automezzi, al quale si accede dal Viale Grocco.
Attualmente detti edifici presentano problemi strutturali e sono inagibili.
Detti immobili presentano le seguenti consistenze:
- Fabbricati Ex imbottigliamento: superficie lorda mq. 890 c.a.;
- Tettoia: superficie lorda mq. 226 c.a.;
- Servizi: superficie lorda mq. 72 c.a.;
- Magazzino accessori: superficie lorda mq. 240 c.a.
- Resedi esclusivi al livello del Viale Bicchierai mq. 600 c.a.;
- Resede adibito a parcheggi al livello del Viale Grocco mq. 2250 c.a.
- Porzione di parco pubblico mq. 1.300  ca.
La maggior parte di detto complesso immobiliare trova identificazione al C.F. del Comune di Montecatini Terme nel foglio di mappa 21 dalla particella 2, graffata alle particelle 536 – 537 – 538 – 539 e 540 con planimetria catastale non corrispondente allo stato attuale degli immobili, che verrà aggiornata dall’attuale proprietà, prima della stipula del contratto definitivo di compravendita; mentre una porzione dell’area destinata a parcheggio, trova identificazione al Catasto Terreni del Comune di Montecatini Terme, nel foglio di mappa 21 dalla maggior porzione della particella 848.
Il tutto meglio identificato nella planimetria catastale (che si allega al presente bando), nella quale gli immobili oggetto di vendita sono stati contornati di colore rosso.
L’immobile fa parte del complesso delle Terme di Montecatini ed è stato dichiarato di interesse storico-artistico con notifica ai sensi del D.Lgs. 42/2004 “Codice dei beni culturali e del paesaggio, ex L. 1089/39 Tutela delle cose di interesse artistico o storico” e quindi sottoposto alle disposizioni di tutela contenute nel predetto Decreto.
Nel vigente strumento urbanistico del Comune di Montecatini Terme, detto complesso immobiliare, ricade in sottozona F3B Area di espansione termale.
Si precisa che in base all’art. 44 delle vigenti NTA del 26/11/2009 n. 102 è ammissibile il cambio di destinazione d’uso previa acquisizione del preventivo parere della Sovrintendenza ai sensi degli artt. 20, 21 e 22 del D.Lgs. 42/2004 per le seguenti categorie: Pubblica amministrazione, attività culturali (svolte in musei, teatri, auditori,cinematografi, sale di spettacolo,centro congressuale, sale espositive, videoteche), attività assistenziali e sanitarie (svolte in centri di assistenza, ambulatori, poliambulatori, centri fisioterapici e riabilitativi, centri termali); Pubblica sicurezza, ricreazione e tempo libero (svolte in parchi acquatici, centri fitness, palestre, scuole di danza e musica), parcheggi pubblici o di uso pubblico.
Si precisa che l’Amministrazione Comunale di Montecatini Terme, con deliberazione della Giunta Comunale n. 184 del 12.05.2011 ha avviato, ai sensi dell’art. 15 della L.R. 1/2005 e succ., il procedimento finalizzato all’approvazione della prima variante al Piano strutturale che prevede, tra l’altro, la integrale riforma della attuale disciplina relativa al Piano di Sviluppo dell’area termale. A tale proposito si dà atto che la Società Terme di Montecatini ha chiesto, che per il compendio immobiliare di cui si tratta, siano privilegiate la destinazione a parcheggio nelle forme possibili di realizzazione (tradizionali e meccanizzate, interrate e fuori terra) e per la destinazione commerciale e direzionale.
Infine si precisa che l’effettiva vendita del compendio immobiliare in favore del soggetto che risulterà aggiudicatario è subordinato al mancato esercizio del diritto di prelazione concesso al Comune di Montecatini Terme.
Il prezzo minimo di vendita complessivo è stato valutato in €. 1.700.000
La proposta di acquisto dovrà essere dichiarata come irrevocabile ai sensi dell’art. 1329 cod. civ., per un periodo non inferiore a 120 giorni con decorrenza dal  29/02/2012 e dovrà contenere, a pena di invalidità, la specifica indicazione del corrispettivo offerto e delle relative modalità di pagamento.
La proposta di acquisto non potrà essere subordinata, sempre a pena di invalidità, al verificarsi o al mancato verificarsi di condizioni di qualsivoglia specie o natura e comunque non potrà contenere clausole diverse o in contrasto con quelle risultati dal presente bando.
La proposta di acquisto dovrà essere corredata da un assegno circolare di importo pari al 5% del prezzo offerto a titolo di cauzione (che verrà poi dedotto dal prezzo in caso di aggiudicazione o altrimenti restituito) e dovrà pervenire entro le ore 12 del 29/02/2012 in busta chiusa presso l’ufficio del Notaio Alessandro Beretta-Anguissola Via della Torretta 22 in Montecatini Terme (PT), indicando sul plico la dicitura “Offerta di acquisto ex Imbottigliamento”. L’apertura dei plichi contenenti le proposte di acquisto verrà effettuata alla presenza del Notaio Alessandro Beretta-Anguissola, presso lo studio di quest’ultimo, il giorno 01/03/2012 alle ore 12,00.
La società Terme di Montecatini S.p.A. sceglierà l’offerta ritenuta più conveniente sulla base del prezzo e delle condizioni offerte. La vendita sarà effettuata nello stato di fatto e diritto in cui trovasi l’immobile in oggetto.
Il presente invito e la ricezione delle offerte non comportano per le Terme di Montecatini S.p.A. alcun obbligo o impegno di alienazione nei confronti dei proponenti, che rimarranno, invece, obbligati nei limiti della proposta, ex art. 1329 cod. civ.. Per acquisire informazioni, dati ed elementi utili a formulare l’offerta gli interessati possono rivolgersi alla Direzione Generale della Società Terme di Montecatini telefonando al n. 0572 778401 o via e-mail all’indirizzo: direzione@termemontecatini.it; al riguardo, si precisa che la documentazione relativa all’immobile di cui si tratta potrà essere consultata, previo appuntamento, presso la sede della società.